随着房地产市场的繁荣，房产交易日益频繁，房产中介作为市场的重要组成部分，为买卖双方提供了便捷的交易平台，在房产交易过程中，过户环节尤为关键，涉及到产权的转移和法律的保障，本文将详细介绍房产中介过户流程，帮助读者更好地了解并顺利完成房产交易。

房产中介的角色与职责

在房产交易过程中，房产中介扮演着桥梁和纽带的角色，为买卖双方提供信息、撮合交易、协助谈判等，在过户环节，房产中介需协助客户准备相关文件，确保交易双方的权益得到保障。

房产中介过户流程

1、前期准备

（1）买卖双方达成购房意向后，与房产中介签订委托协议，明确中介的服务内容和费用。

（2）房产中介核实房源信息，包括房产证、产权人身份等，确保房源的合法性。

（3）买卖双方需提供相关证件，包括身份证、户口本、购房合同等。

2、签订房屋买卖合同

在房产中介的协助下，买卖双方签订房屋买卖合同，合同中应明确房屋价格、付款方式、过户时间等关键信息。

3、房屋评估

根据交易房屋的具体情况，进行房屋评估，确定合理的交易价格，评估结果有助于银行确定贷款额度。

4、贷款审批

若买方需要贷款购房，房产中介需协助买方办理贷款手续，包括提供贷款所需材料、协助银行审批等。

5、过户申请与受理

（1）买卖双方携带相关证件和房屋买卖合同到房产交易中心办理过户申请。

（2）房产中介协助填写过户申请表格，提交相关材料。

（3）房产交易中心受理申请后，对提交的材料进行审核。

6、产权变更与登记

（1）审核通过后，房产交易中心会通知买卖双方办理产权变更手续。

（2）房产中介协助买卖双方办理产权证书的更名手续。

7、缴纳税费

根据房屋交易价格和相关政策，买卖双方需缴纳相应的税费，房产中介需协助客户计算税费，确保税费的准确缴纳。

8、领取新的产权证书

完成产权变更和税费缴纳后，买方可在房产交易中心领取新的产权证书，正式成为房屋所有者。

9、交接房屋

在房产中介的协助下，买卖双方进行房屋交接，包括水电、物业等相关事宜的交接。

注意事项

1、选择正规的房产中介，确保交易的安全性和合法性。

2、在签订买卖合同前，详细了解合同条款，确保自身权益。

3、准备好相关证件和资料，确保过户流程的顺利进行。

4、在过户过程中，遵循相关法律法规，确保交易的法律效力。

5、留意过户时间，避免延误导致违约等不必要的麻烦。

房产中介过户流程是房产交易的重要环节，涉及到买卖双方的权益保障，本文详细介绍了房产中介过户流程，希望能够帮助读者更好地了解并顺利完成房产交易，在交易过程中，选择正规的房产中介、遵循相关法律法规、留意过户时间等关键事项需特别注意。