随着房地产市场的繁荣发展，房产变更成为日常生活中的常见事务，无论是购买新房、出售旧房，还是进行房产赠与、继承等，都需要办理相应的房产变更手续，本文将详细介绍房产变更所需的手续，以帮助您顺利完成房产变更，保障自身权益。

房产变更类型

1、房产买卖变更

2、房产赠与变更

3、房产继承变更

4、房产拆迁变更

房产变更所需手续

（一）房产买卖变更

1、购房合同：买卖双方需签订购房合同，明确房屋交易的相关事宜。

2、房产证：买卖双方需提供房产证原件，确保房产的合法性。

3、身份证明：买卖双方需提供身份证、户口本等有效身份证明文件。

4、税务证明：缴纳相关税费，获取税务证明。

5、房屋评估报告：部分地区需提交房屋评估报告，作为交易参考依据。

6、房屋交接证明：完成房屋交接后，签订房屋交接证明。

（二）房产赠与变更

1、赠与协议：赠与双方需签订赠与协议，明确赠与房产的相关事宜。

2、房产证：赠与方需提供房产证原件，证明房产的合法性。

3、身份证明：赠与双方需提供身份证、户口本等有效身份证明文件。

4、税务证明：缴纳相关税费，获取税务证明。

5、公证手续：赠与协议需进行公证，以确保协议的合法性和有效性。

（三）房产继承变更

1、遗嘱或法定继承证明：提供遗嘱或法定继承证明，证明继承权的合法性。

2、房产证：提供房产证原件，证明房产的合法性。

3、身份证明：继承人需提供身份证、户口本等有效身份证明文件。

4、死亡证明：提供被继承人的死亡证明。

5、税务证明：根据相关法规缴纳遗产税，获取税务证明。

（四）房产拆迁变更

1、拆迁协议：与被拆迁单位签订拆迁协议，明确拆迁补偿等相关事宜。

2、房产证：提供房产证原件，注销原房产。

3、身份证明：被拆迁人需提供身份证、户口本等有效身份证明文件。

4、拆迁补偿证明：拆迁单位出具拆迁补偿证明，证明拆迁补偿的合法性。

办理流程

1、准备相关材料：根据所办理的房产变更类型，准备相应的手续材料。

2、提交申请：将材料提交至当地房地产管理部门，填写申请表。

3、审核：房地产管理部门对提交的材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。

4、缴纳相关费用：根据当地政策，缴纳相应的手续费、税费等。

5、办理变更登记：审核通过后，房地产管理部门将办理房产变更登记，并颁发新的房产证。

注意事项

1、在办理房产变更手续时，需确保提交的材料真实、完整、有效。

2、不同地区的房产变更手续可能存在差异，请咨询当地房地产管理部门了解详细情况。

3、在办理过程中，如遇任何问题，可及时向房地产管理部门咨询，以确保手续顺利完成。

4、办理房产变更时，需留意相关时间和费用，避免延误或产生不必要的损失。

房产变更手续是保障买卖双方权益的重要步骤，了解房产变更所需的手续和流程，有助于您顺利完成房产变更，避免不必要的纠纷，希望本文能为您提供有益的参考，助您顺利办理房产变更手续。