在现代社会，房产证是房产所有权的重要凭证，对于夫妻双方来说，过户房产证是婚姻财产变更的重要环节，本文将详细介绍夫妻双方过户房产证的流程与注意事项，帮助广大夫妻顺利完成房产过户手续，保障自身合法权益。

过户流程

1、准备相关材料

夫妻双方过户房产证需要准备以下材料：身份证、结婚证、房产证、房屋买卖合同（如有）、税费缴纳证明等，在准备材料过程中，夫妻双方应确保材料的真实性和完整性。

2、前往不动产登记中心

准备好相关材料后，夫妻双方需共同前往当地的不动产登记中心，提交过户申请。

3、提交申请及受理

在不动产登记中心，夫妻双方需填写过户申请表，并提交相关材料，登记中心会核对材料，如材料齐全且符合规定，将受理过户申请。

4、审核及现场核实

登记中心会对提交的申请进行审核，并现场核实房产信息，此环节可能需要一定时间，夫妻双方需耐心等待。

5、缴纳税费

根据当地政策，夫妻双方需缴纳一定的税费，在缴纳税费后，需保留好税费缴纳证明。

6、领取新的房产证

完成以上步骤后，夫妻双方即可领取新的房产证，新的房产证上会显示双方的名字，表明房产已经成功过户。

注意事项

1、了解当地政策

不同地区对于房产过户的规定可能存在差异，夫妻双方需了解当地的政策，确保顺利办理过户手续。

2、保留相关证明材料

在办理过户手续过程中，夫妻双方需保留好相关证明材料，如身份证、结婚证、房屋买卖合同等，这些材料在办理手续过程中起到关键作用。

3、避免虚假信息

在办理过户手续时，夫妻双方应确保提供的信息真实有效，如提供虚假信息，可能导致过户失败，甚至承担法律责任。

4、注意房产安全

在办理过户手续期间，夫妻双方应注意房产的安全，防止发生意外损失，如有特殊情况，需及时与相关部门沟通。

5、选择合适的时间

夫妻双方应在合适的时间办理房产过户手续，避免在繁忙的时段或节假日前往不动产登记中心，以免耽误时间。

6、咨询专业人士

如遇到复杂的房产过户问题，夫妻双方可咨询专业人士，如律师、房地产中介等，以确保手续顺利办理。

夫妻双方过户房产证是婚姻财产变更的重要环节，也是保障双方合法权益的关键步骤，在办理过户手续时，双方需了解当地政策，准备相关材料，确保信息的真实性，并注意房产安全，选择合适的时间和咨询专业人士也是顺利办理手续的关键，希望本文能为广大夫妻提供有益的参考，帮助大家顺利完成房产过户手续。